Apa Arti Tarif Trump bagi Suku Bunga Hipotek?

(SeaPRwire) –   Pekan lalu, setelah Presiden Donald Trump memperkenalkan tarif “Hari Pembebasan” nya, pasar saham global dan AS terpukul hebat, karena Wall Street merosot dan dolar AS melemah.

Ketika Trump memperkenalkan tarif 10% secara umum untuk semua barang impor, dan pajak impor tambahan yang dikenakan pada 60 negara lain, pekan lalu menjadi yang terburuk bagi saham-saham AS sejak pasar jatuh pada tahun 2020 selama pandemi COVID-19. Rata-rata Dow Jones ditutup pada hari Jumat, 4 April, turun 2.000 poin, Indeks S&P merosot 6%, dan Nasdaq turun hampir 6%.

Para ahli dan konsumen sama-sama khawatir akan sebagai akibat dari tarif—dan ketidakpastian dan di pasar telah membuat para calon pembeli rumah bertanya-tanya bagaimana hal ini akan memengaruhi suku bunga hipotek.

, Trump berkampanye dengan janji keterjangkauan. Kekhawatiran para pembeli rumah atas pemilu 2024 karena krisis perumahan memengaruhi pemilih di seluruh negeri, dengan suku bunga hipotek yang tinggi memainkan peran sentral dalam daya beli.

Inilah yang perlu Anda ketahui tentang arti tarif Trump bagi suku bunga hipotek.

Bagaimana tarif memengaruhi suku bunga hipotek sejauh ini?

Dengan kekhawatiran tentang pertumbuhan ekonomi dan pasar saham, investor mencari keamanan relatif di pasar Treasury, mendorong ekuitas lebih rendah dan harga obligasi lebih tinggi.

Akibatnya, minggu pertama setelah berita tarif Trump mendorong suku bunga turun—pada 3 April, sehari setelah pengumuman presiden, hipotek dengan suku bunga tetap 30 tahun adalah 6,64%, turun 0,01 poin persentase dari minggu sebelumnya dan 0,18 poin persentase dari tahun sebelumnya,

Dan menurut data yang dirilis Rabu , aplikasi hipotek pekan lalu melonjak 20% dari minggu sebelumnya dan mencapai level tertinggi sejak September 2024.

Namun, pada awal minggu ini, suku bunga hipotek mulai naik karena ketidakpastian terus mengguncang ekonomi di berbagai sisi.

Bagaimana para ahli memperkirakan tarif akan memengaruhi suku bunga hipotek di masa depan?

Laurence Kotlikoff, profesor ekonomi di Boston University, percaya bahwa ketidakpastian di pasar—dan akibatnya risiko resesi—akan terus menaikkan suku bunga hipotek.

Jika orang ingin membeli dalam waktu dekat, dia mengatakan sekarang mungkin suku bunga hipotek akan menjadi yang terendah untuk beberapa waktu.

“Kita bisa melihat suku bunga hipotek 10% dengan apa yang terjadi di sini,” kata Kotlikoff kepada TIME. “Hipotek awal dengan suku bunga variabel mereka mungkin lebih rendah selama beberapa hari pekan lalu, tetapi gambaran jangka panjang di sini adalah bahwa kita baru saja mengalami inflasi kumulatif 25% selama lima tahun. Suku bunga hipotek tinggi karena itu, dan jika inflasi cenderung naik, saya pikir Anda dapat melihat suku bunga hipotek pada 10% karena ada risiko tambahan.”

Ini adalah prediksi Kotlikoff, tetapi para ahli juga mengatakan bahwa naik turunnya suku bunga hipotek selama seminggu terakhir menunjukkan volatilitas pasar saat ini. Apa yang terjadi dengan hipotek kemungkinan bergantung pada apakah AS mengalami resesi atau apakah ada inflasi besar-besaran dalam harga konsumen.

Kenaikan inflasi kemungkinan akan mencegah Federal Reserve untuk memangkas suku bunga secara signifikan, sebuah langkah yang telah diandalkan banyak orang untuk meningkatkan keterjangkauan di pasar perumahan AS.

“Pertumbuhan yang lebih lambat dan ketidakpastian yang meningkat kemungkinan akan membebani aktivitas pasar perumahan,” kata komentator MBA Mike Fratantoni dan Joel Kan dalam sebuah . Pada saat itu, mereka mengutip suku bunga hipotek yang menurun dari lebih dari 7% pada Januari menjadi serendah 6,5% pada Februari—menandai “level terendah sejauh ini pada tahun 2025.”

“Dampak bersih pada pasar hipotek akan beragam,” kesimpulan mereka, “yang akan terungkap hanya melalui data mingguan dan bulanan.”

Mengingat situasi ekonomi yang bergejolak, “fleksibilitas adalah kunci” dari pembeli rumah, kata Bruce Maginn, penasihat keuangan di Solomon Financial. Mereka harus mampu merespons secara finansial terhadap potensi inflasi atau pembalasan skala besar dalam perang dagang yang dapat berakhir dengan resesi AS.

Apa yang telah dikatakan Trump tentang suku bunga hipotek?

Trump telah berdiri teguh di samping keputusan tarifnya. Dia sebelumnya mengatakan bahwa menurunkan suku bunga untuk tujuan keterjangkauan akan dimungkinkan dengan tarif.

“Suku Bunga harus diturunkan, sesuatu yang akan berjalan seiring dengan Tarif yang akan datang!!!” tulis Trump dalam sebuah postingan di

Pada tanggal 7 April, ketika pasar terus mengalami pukulan, Trump juga memposting tentang suku bunga hipotek, yang menyatakan bahwa —sesuatu yang telah dia serukan berkali-kali sejak dia menjabat.

“Ini akan menjadi waktu yang tepat bagi Ketua Fed Jerome Powell untuk memangkas Suku Bunga. Dia selalu ‘terlambat,’ tetapi dia sekarang dapat mengubah citranya, dan dengan cepat,” Trump . “Pangkas suku bunga, Jerome, dan berhenti bermain politik!”

Pada hari yang sama, Powell bahwa tarif yang diperkenalkan oleh Trump adalah “secara signifikan lebih besar dari yang diharapkan,” dan bahwa Fed “berada pada posisi yang baik untuk menunggu kejelasan yang lebih besar sebelum mempertimbangkan penyesuaian apa pun pada kebijakan kami.”